アミカル・エフ——落合駅徒歩6分・新宿区上落合の閑静な住宅地
新宿区上落合2丁目に建つ本物件は、2004年12月築のRC造、8階建て、総戸数50戸の落ち着いたレジデンスです。最寄りは東京メトロ東西線の落合駅で徒歩6分、加えてJR中央・総武線の東中野駅へも徒歩11分とアクセスでき、二つの路線を使い分けられる立地が日常の移動を支えます。東西線は大手町や日本橋方面へ直結し、中央・総武線は新宿方面へと至るため、新宿区西部の閑静な住宅地に位置しながら主要エリアへ無理なく出られる利便性を備えます。静かな暮らしと都心アクセスを両立した住環境が大きな魅力で、二駅二路線を使い分けられる柔軟さが日々の通勤通学を快適に支えてくれます。
生活まわりの施設も整っています。徒歩1分のファミリーマート新宿上落合店が日々の買い物にたいへん便利で、徒歩2分のスリーエフ新宿上落合1丁目店も利用できます。食料品は徒歩4分の駿河屋大塚商店、徒歩5分のマルエツプチ中落合一丁目店でそろえられ買い物環境は良好です。徒歩5分の落合中央公園や徒歩6分の中落合公園は身近な憩いの場となり、四季の自然を感じながら散策を楽しめます。新宿区立落合第二小学校が徒歩2分、徒歩2分の新宿区立落合第二幼稚園と教育施設が近接した、子育てにも適した立地条件が整っています。
上落合を含む落合エリアは、都心へのアクセスを保ちながら閑静な住宅地としての性格を色濃く残す地域です。穏やかな住環境と利便性のバランスが評価され、賃貸需要は安定して推移してきました。戸数を抑えた中規模物件ならではの落ち着いた住み心地や管理の行き届きやすさも支持され、静かな環境で都心居住を望む層に根強く選ばれています。落合中央公園や中落合公園などの緑や商店、聖母病院といった医療施設、複数の教育施設が身近にそろう暮らしやすさも魅力で、静けさと利便性を兼ね備えた住環境が安定した人気を支えています。閑静な住宅地として、資産性の面でも堅実な、長く価値を保ちやすい立地と言えるでしょう。
物件概要
| マンション名 | アミカル・エフ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合2-8-18 |
| 交通 | 東京メトロ東西線/落合 徒歩6分／中央・総武線/東中野 徒歩11分 |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建- |
| 総戸数 | 50戸 |
| 築年月 | 2004年12月築 |
| 主な設備 | 🔒 オートロック 📦 宅配ボックス 🚗 ☆駐車場：26台（屋外平面式）☆ 🏠 月額使用料：33 🏠 600円 🏍 ☆バイク置場：3台☆ 🏠 月額使用料：3 🏠 150円 🏠 ☆自転車置場：52台☆ 🏠 ※空き状況は 🏠 直接弊社までご連絡くださいませ。 |
周辺の住環境
| 小学校 | 新宿区立落合第二小学校 徒歩2分／新宿区立落合第五小学校 徒歩5分 |
|---|---|
| 中学校 | 中野区立第三中学校 徒歩8分／新宿区立落合第二中学校 徒歩13分 |
| コンビニ | ファミリーマート 新宿上落合店 徒歩1分／スリーエフ 新宿上落合１丁目店 徒歩2分 |
| スーパー | 株式会社駿河屋大塚商店 徒歩4分／マルエツ プチ 中落合一丁目店 徒歩5分 |
| 総合病院 | 聖母病院 徒歩11分／ＪＣＨＯ東京山手メディカルセンター 徒歩17分 |
| 幼稚園・保育園 | 新宿区立 落合第二幼稚園 徒歩2分／八幡神社愛育園 徒歩2分 |
| 公園 | 落合中央公園 徒歩5分／中落合公園 徒歩6分 |
| クリーニング | モア 徒歩1分／第一ランドリー 徒歩4分 |
参考・関連リンク
アミカル・エフの賃貸情報はこちら（賃貸百貨）
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新宿区公式サイト
