三軒茶屋を歩いて使う、下馬の住宅地暮らし
ドエル下馬は、東京都世田谷区下馬に建つ全11戸のマンションです。最寄りは東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩12分、東急東横線の祐天寺駅へも徒歩15分。キャロットタワーを擁し、飲食店や商店がひしめく三軒茶屋の活気を徒歩圏に置きながら、住まいのある下馬は落ち着いた住宅地。にぎやかさと静けさをほどよく行き来できる、世田谷らしいポジションが魅力です。
買い物環境は充実しており、徒歩3分のサミットストア下馬店が二棟体制で日々の食卓を支えます。ファミリーマート世田谷下馬一丁目店が徒歩3分、セブンイレブン世田谷下馬2丁目店も徒歩4分と、コンビニも近接。サンシャインタキ（クリーニング）は徒歩4分で、暮らしの用事を近場で済ませられる利便性があります。
子育て世帯への配慮も見られ、おともだち保育園分園こまつなぎが徒歩1分と至近。学区圏には世田谷区立駒繋小学校（徒歩2分）や駒留中学校（徒歩4分）があり、通学路が短いのは安心です。こどものひろば公園が徒歩5分、下馬すずかけ公園も徒歩6分にあり、医療面では三宿病院が徒歩8分と頼りになります。
建物は2005年10月築のRC造、4階建て・全11戸の規模。オートロックや平置駐車場を備え、光ファイバーやCATV、駐輪場、ごみ置き場も用意され、少戸数ならではの落ち着いた住み心地が期待できます。
三軒茶屋は田園都市線で渋谷へわずか一駅という近さで、都心への通勤・通学に強い街です。再開発で生まれたキャロットタワーの展望フロアからは都心の眺望が楽しめ、駅周辺には個性的な飲食店やカフェ、商店街がひしめき、夜まで活気が絶えません。一方で住まいのある下馬は、駒沢通り沿いの利便性を享受しながらも落ち着いた雰囲気を保つ住宅地です。祐天寺方面へ抜ければ東横線も使え、二つの路線を生活シーンに応じて使い分けられます。にぎわいと静けさの距離感が絶妙な、世田谷らしい暮らしを叶えられる立地です。
物件概要
| マンション名 | ドエル下馬 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1-30-5 |
| 交通 | 東急田園都市線/三軒茶屋 徒歩12分／東急東横線/祐天寺 徒歩15分 |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 11戸 |
| 築年月 | 2005年10月築 |
| 主な設備 | 🔒 オートロック 🚗 平置駐車場 🌐 光ファイバー 🗑 ゴミ置き場 🚲 駐輪場 📡 CATV |
周辺の住環境
| 小学校 | 世田谷区立駒繋小学校 徒歩2分／世田谷区立中里小学校 徒歩8分 |
|---|---|
| 中学校 | 世田谷区立駒留中学校 徒歩4分／ブリティシュ・スクール・イン東京 昭和キャンパス 徒歩9分 |
| コンビニ | ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 徒歩3分／セブンイレブン 世田谷下馬２丁目店 徒歩4分 |
| スーパー | サミットストア 下馬店ＳＭ棟 徒歩3分／サミットストア 下馬店 徒歩3分 |
| 総合病院 | 三宿病院 徒歩8分／自衛隊中央病院 徒歩10分 |
| 幼稚園・保育園 | おともだち保育園分園こまつなぎ 徒歩1分／スタジオタンツェン 徒歩1分 |
| 公園 | こどものひろば公園 徒歩5分／下馬すずかけ公園 徒歩6分 |
| クリーニング | サンシャインタキ 徒歩4分／日清クリーニング店 徒歩6分 |
参考・関連リンク
ドエル下馬の賃貸情報はこちら（賃貸百貨）
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世田谷区公式サイト
