牛込神楽坂と市ヶ谷を結ぶ払方町、坂と緑に彩られた閑静な住宅地
新宿区払方町の落ち着いた住宅地に位置するこの住まいは、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」まで徒歩6分、JR中央線快速の停まる「市ヶ谷駅」へも徒歩7分と、性格の異なる二つの駅を使い分けられる立地が魅力です。大江戸線で六本木や汐留、都庁前方面へ、市ヶ谷からは中央線快速や総武線、地下鉄各線へと乗り継げ、都心のあらゆる方面へ軽快にアクセスできます。神楽坂と市ヶ谷の間に広がる払方町は、坂道と寺社が点在する情緒ある一角で、表通りの喧騒から離れた静かな時間が流れ、都心にいながら落ち着いた住まいを構えたい方に好適です。
暮らしの利便も整っています。スーパーは神楽坂ＫＩＭＵＲＡＹＡ北町店が徒歩3分、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店が徒歩4分にあり、日々の買い物に不自由しません。コンビニはローソン牛込店が徒歩4分、セブンイレブン牛込北町店も徒歩5分と複数選べます。クリーニングは前田クリーニングが徒歩1分、新幸クリーニングが徒歩2分と身近に揃い、日常の用事を近場で完結できるのも住み心地を高める要素です。
教育・子育て環境にも恵まれています。新宿区立愛日小学校が徒歩7分、新宿区立市谷小学校が徒歩8分、新宿区立牛込第三中学校は徒歩4分と通学圏が近く、新宿区立あいじつ子ども園も徒歩3分の範囲にあります。緑は外濠公園が徒歩9分、白銀公園が徒歩10分と散策に手頃な距離にあり、四季の移ろいを感じながら気分転換ができます。医療面では東京逓信病院が徒歩10分にあり、日常の健康管理に安心です。
払方町の周辺は寺社と坂が織りなす歴史的な街並みが残り、休日の散策だけでも豊かな時間を過ごせます。神楽坂の華やいだ通りも市ヶ谷の整った都市機能も徒歩圏に収まりながら、住まいの周りには静寂が保たれているという贅沢な環境です。神楽坂の賑わいと市ヶ谷の利便、その狭間で静謐を保つ払方町は、落ち着いた都心生活を求める方にこそふさわしい環境といえます。
物件概要
| マンション名 | パークホームズ市ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区払方町25-3 |
| 交通 | 都営大江戸線/牛込神楽坂 徒歩6分／中央線(快速)/市ヶ谷 徒歩7分 |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B2階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 55.5㎡ ～ 105.65㎡ |
| 主な設備 | 🔒 オートロック 📦 宅配ボックス 🚗 駐車場1台目月額38000円 🏠 2台目月額15000円 🚲 駐輪場月額200～400円 📡 BS 📡 CS 📷 防犯カメラ 🛗 エレベーター |
周辺の住環境
| 小学校 | 新宿区立愛日小学校 徒歩7分／新宿区立市谷小学校 徒歩8分 |
|---|---|
| 中学校 | 新宿区立牛込第三中学校 徒歩4分／新宿区立牛込第一中学校 徒歩7分 |
| コンビニ | ローソン 牛込店 徒歩4分／セブンイレブン 牛込北町店 徒歩5分 |
| スーパー | 神楽坂ＫＩＭＵＲＡＹＡ 北町店 徒歩3分／まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 徒歩4分 |
| 総合病院 | 東京逓信病院 徒歩10分／ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター 徒歩13分 |
| 幼稚園・保育園 | 新宿区立あいじつ子ども園 徒歩3分／ぽけっとランド市ヶ谷保育園 徒歩7分 |
| 公園 | 外濠公園 徒歩9分／白銀公園 徒歩10分 |
| クリーニング | 前田クリーニング 徒歩1分／新幸クリーニング 徒歩2分 |
参考・関連リンク
パークホームズ市ヶ谷の賃貸情報はこちら（賃貸百貨）
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新宿区公式サイト
